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    9347 日本管財ホールディングス株式会社 半期報告書-第3期(2025/04/01-2026/03/31)

    【表紙】
    【提出書類】 半期報告書
    【根拠条文】 金融商品取引法第24条の5第1項の表の第1号
    【提出先】 近畿財務局長
    【提出日】 2025年11月13日
    【中間会計期間】 第3期中(自 2025年4月1日 至 2025年9月30日)
    【会社名】 日本管財ホールディングス株式会社
    【英訳名】 NIPPON KANZAI Holdings Co.,Ltd.
    【代表者の役職氏名】 代表取締役社長 福 田 慎 太 郎
    【本店の所在の場所】 兵庫県西宮市六湛寺町9番16号
    【電話番号】 0798(36)7200(代表)
    【事務連絡者氏名】 上級執行役員財務統括部長 岡 元 重 樹
    【最寄りの連絡場所】 兵庫県西宮市六湛寺町9番16号
    【電話番号】 0798(36)7200(代表)
    【事務連絡者氏名】 上級執行役員財務統括部長 岡 元 重 樹
    【縦覧に供する場所】 日本管財ホールディングス株式会社本社(東京都中央区日本橋二丁目1番10号 柳屋ビルディング)株式会社東京証券取引所(東京都中央区日本橋兜町2番1号)

    第一部 【企業情報】

    第1 【企業の概況】

    1 【主要な経営指標等の推移】

    回次 第2期中間連結会計期間 第3期中間連結会計期間 第2期
    会計期間 自  2024年4月1日至  2024年9月30日 自  2025年4月1日至  2025年9月30日 自  2024年4月1日至  2025年3月31日
    売上高 (百万円) 65,319 71,555 139,868
    経常利益 (百万円) 4,163 5,733 9,094
    親会社株主に帰属する中間(当期)純利益 (百万円) 2,278 3,703 5,829
    中間包括利益又は包括利益 (百万円) 4,257 3,273 7,244
    純資産額 (百万円) 69,826 71,940 70,038
    総資産額 (百万円) 93,760 99,711 100,803
    1株当たり中間(当期)純利益 (円) 61.19 101.96 157.62
    潜在株式調整後1株当たり中間(当期)純利益 (円)
    自己資本比率 (%) 71.36 71.10 66.15
    営業活動によるキャッシュ・フロー (百万円) 1,840 3,967 1,700
    投資活動によるキャッシュ・フロー (百万円) 643 △2,195 1,805
    財務活動によるキャッシュ・フロー (百万円) △2,710 △1,593 △2,113
    現金及び現金同等物の中間期末(期末)残高 (百万円) 31,384 32,992 32,970

    (注) 1  当社は中間連結財務諸表を作成しておりますので、提出会社の主要な経営指標等の推移については記載しておりません。

    2  潜在株式調整後1株当たり中間(当期)純利益については、潜在株式が存在しないため記載しておりません。

    2 【事業の内容】

    当中間連結会計期間において、当社グループ(当社及び当社の関係会社)が営む事業の内容について、重要な変更はありません。

    また、主要な関係会社の異動は、以下のとおりであります。

    (不動産ファンドマネジメント事業)

    当中間連結会計期間において、合同会社Moegiを営業者とする匿名組合から出資返還を受けたことにより、連結の範囲から除外しております。また、合同会社日神10を営業者とする匿名組合から出資返還を受けたことにより、持分法適用の範囲から除外しております。

    この結果、2025年9月30日現在では、当社グループは、当社、子会社24社、関連会社29社及びその他の関係会社1社により構成されることとなりました。

    第2 【事業の状況】

    1 【事業等のリスク】

    当中間連結会計期間において、当半期報告書に記載した事業の状況、経理の状況等に関する事項のうち、経営者が連結会社の財政状態、経営成績及びキャッシュ・フローの状況に重要な影響を与える可能性があると認識している主要なリスクの発生又は前事業年度の有価証券報告書に記載した「事業等のリスク」についての重要な変更はありません。

    2 【経営者による財政状態、経営成績及びキャッシュ・フローの状況の分析】

    文中の将来に関する事項は、当中間連結会計期間の末日現在において判断したものであります。

    (1) 財政状態及び経営成績の状況

    当中間連結会計期間におけるわが国経済は、企業収益や雇用・所得環境の改善により、緩やかな回復基調が続いている一方で、原材料価格の高止まりや為替変動リスクに加え、米国の関税政策等の影響により、先行きは依然として不透明な状況が続いております。

    不動産関連サービス業界におきましては、オフィスや商業ビルの空室率は、都市部を中心に緩やかな低下傾向が見られるものの、原材料価格の高止まりや人件費の上昇による取引先企業のコスト削減意識の高まりもあり、今後も厳しい経営環境が継続すると予想されます。

    このような事業環境のもと、当社グループにおきましては、顧客ニーズに応えた良質なサービスを継続的に提供するため、先進的な技術と対応力で「最適な建物管理」を追求し続け、建物の資産価値の向上に努めております。

    また、主力のビル管理業務の一層の強化・向上を図るとともに、PFI事業や公共施設マネジメント事業などの周辺分野にも積極的な展開を図っております。

    ① 財政状態の分析

    当中間連結会計期間末の資産は、前連結会計年度末に比べ10億92百万円(1.1%減)減少し、997億11百万円となりました。

    流動資産は前連結会計年度末に比べ15億85百万円(2.4%減)減少し633億30百万円、固定資産は前連結会計年度末に比べ4億93百万円(1.4%増)増加し363億80百万円となりました。

    減少の主な要因は、受取手形、売掛金及び契約資産の減少(前連結会計年度末比21億円減)によるものであります。

    当中間連結会計期間末の負債は、前連結会計年度末に比べ29億94百万円(9.7%減)減少し、277億71百万円となりました。

    流動負債は前連結会計年度末に比べ27億94百万円(13.9%減)減少し172億42百万円、固定負債は前連結会計年度末に比べ2億円(1.9%減)減少し105億28百万円となりました。

    減少の主な要因は、支払手形及び買掛金の減少(前連結会計年度末比19億1百万円減)や未払法人税等の減少(前連結会計年度末比6億61百万円減)によるものであります。

    当中間連結会計期間末の純資産は、前連結会計年度末に比べ19億1百万円(2.7%増)増加し、719億40百万円となりました。

    増加の主な要因は、親会社株主に帰属する中間純利益の計上による利益剰余金の増加(前連結会計年度末比27億22百万円増)によるものであります。

    これらの結果、当中間連結会計期間末における自己資本比率は、前連結会計年度末の66.15%と比べ4.95ポイント増加し71.10%となりました。

    当社グループは、経営に必要な流動性の確保と健全なバランスシートの維持を財務方針としております。

    ② 経営成績の分析

    当中間連結会計期間の売上高は、既存管理案件の契約更改が順調に推移したことや大阪・関西万博関連の業務を受託したことにより、715億55百万円(前年中間期比9.5%増)となりました。

    利益面におきましても、人件費の上昇はありましたが、料金改定や作業効率の見直し等の利益確保に努めたことにより、営業利益は46億43百万円(前年中間期比24.5%増)、経常利益は57億33百万円(前年中間期比37.7%増)、親会社株主に帰属する中間純利益は37億3百万円(前年中間期比62.5%増)となりました。

    セグメントごとの経営成績は次のとおりであります。

    なお、セグメント利益は中間連結損益計算書の営業利益と調整を行っております。

    (建物管理運営事業)

    主たる業務であるビル管理業務及び保安警備の建物管理運営事業につきましては、既存管理案件の契約更改が順調に推移したことや大阪・関西万博関連の業務を受託したことにより、当中間連結会計期間の売上高は451億75百万円(前年中間期比12.9%増)となりました。

    利益面におきましても、人件費の上昇はありましたが、料金改定や作業効率の見直し等の利益確保に努めたことにより、セグメント利益は44億31百万円(前年中間期比22.7%増)となりました。

    (住宅管理運営事業)

    マンション及び公営住宅の管理を主体とする住宅管理運営事業につきましては、新規管理案件の受託が増加したことにより、当中間連結会計期間の売上高は162億40百万円(前年中間期比4.1%増)となりました。

    利益面におきましては、人件費等の費用が増加したことにより、セグメント利益は8億38百万円(前年中間期比1.0%減)となりました。

    (環境施設管理事業)

    上下水道処理施設等の生活環境全般にかかる公共施設管理を主体とする環境施設管理事業につきましては、既存管理案件の契約更改が順調に推移したことにより、当中間連結会計期間の売上高は74億28百万円(前年中間期比5.5%増)となりました。

    利益面におきましても、料金改定による原価率の改善やコスト削減に努めたことにより、セグメント利益は13億54百万円(前年中間期比17.4%増)となりました。

    (不動産ファンドマネジメント事業)

    不動産ファンドの組成・資産運用を行うアセットマネジメント及び匿名組合への出資を主体とする不動産ファンドマネジメント事業につきましては、サブリース契約による収入が減少したことにより、当中間連結会計期間の売上高は15億23百万円(前年中間期比2.8%減)となりました。

    利益面におきましては、原価率の改善やコスト削減に努めたことにより、セグメント利益は2億54百万円(前年中間期比19.5%増)となりました。

    (その他の事業)

    イベントの企画・運営、デザイン制作、給与計算業務を主体としたその他の事業は、給与計算業務の受託が順調に推移したことにより、当中間連結会計期間の売上高は14億13百万円(前年中間期比14.3%増)となりました。

    利益面におきましても、原価率の改善やコスト削減に努めたことにより、セグメント利益は1億8百万円(前年中間期比39.1%増)となりました。

    (2) キャッシュ・フローの状況

    当中間連結会計期間末の現金及び現金同等物(以下、「資金」という。)は前連結会計年度末に比べ21百万円(0.1%増)増加し、残高は329億92百万円となりました。

    当中間連結会計期間における各キャッシュ・フローの状況と主な要因は次のとおりであります。

    (営業活動によるキャッシュ・フロー)

    当中間連結会計期間における営業活動の結果増加した資金は39億67百万円であり、前年中間期に比べ21億26百万円収入が増加いたしました。

    その主なものは、投資有価証券売却益の減少(前年中間期比15億10百万円資金増)、税金等調整前中間純利益の増加(前年中間期比13億81百万円資金増)等であります。

    (投資活動によるキャッシュ・フロー)

    当中間連結会計期間における投資活動の結果減少した資金は21億95百万円であり、前年中間期に比べ28億38百万円収入が減少いたしました。

    その主なものは、投資有価証券の売却による収入の減少(前年中間期比20億3百万円資金減)等であります。

    (財務活動によるキャッシュ・フロー)

    当中間連結会計期間における財務活動の結果減少した資金は15億93百万円であり、前年中間期に比べ11億17百万円支出が減少いたしました。

    その主なものは、自己株式の取得による支出の減少(前年中間期比12億9百万円資金増)等であります。

    (3) 事業上及び財務上の対処すべき課題

    当中間連結会計期間において、当社グループの事業上及び財務上の対処すべき課題に重要な変更及び新たに生じた課題はありません。

    3 【重要な契約等】

    当中間連結会計期間において、重要な契約等の決定又は締結等はありません。

    第3 【提出会社の状況】

    1 【株式等の状況】

    (1) 【株式の総数等】

    ① 【株式の総数】
    種類 発行可能株式総数(株)
    普通株式 160,000,000
    160,000,000
    ② 【発行済株式】
    種類 中間会計期間末現在発行数(株)(2025年9月30日) 提出日現在発行数(株)(2025年11月13日) 上場金融商品取引所名又は登録認可金融商品取引業協会名 内容
    普通株式 41,180,306 41,180,306 東京証券取引所プライム市場 単元株式数は100株であります。
    41,180,306 41,180,306

    (2) 【新株予約権等の状況】

    ① 【ストックオプション制度の内容】

    該当事項はありません。

    ② 【その他の新株予約権等の状況】

    該当事項はありません。

    (3) 【行使価額修正条項付新株予約権付社債券等の行使状況等】

    該当事項はありません。

    (4) 【発行済株式総数、資本金等の推移】

    年月日 発行済株式総数増減数(株) 発行済株式総数残高(株) 資本金増減額(百万円) 資本金残高(百万円) 資本準備金増減額(百万円) 資本準備金残高(百万円)
    2025年9月30日 41,180,306 3,000 750

    (5) 【大株主の状況】

    2025年9月30日現在
    氏名又は名称 住所 所有株式数(千株) 発行済株式(自己株式を除く。)の総数に対する所有株式数の割合(%)
    日本サービスマスター有限会社 兵庫県西宮市六湛寺町9番16号 12,552 34.56
    福田 慎太郎 東京都渋谷区 2,068 5.69
    日本マスタートラスト信託銀行株式会社(信託口) 東京都港区赤坂1丁目8番1号 1,866 5.14
    光通信KK投資事業有限責任組合 東京都豊島区西池袋1丁目4-10 1,129 3.11
    福田 武 兵庫県芦屋市 950 2.62
    日本管財ホールディングス社員持株会 東京都中央区日本橋2丁目1-10 736 2.03
    明治安田生命保険相互会社 東京都千代田区丸の内2丁目1-1 556 1.53
    日本管財ホールディングス取引先持株会 東京都中央区日本橋2丁目1-10 530 1.46
    株式会社あおぞら銀行 東京都千代田区麹町6丁目1-1 357 0.98
    東京短資株式会社 東京都中央区日本橋室町4丁目4-10 345 0.95
    21,092 58.07

    (6) 【議決権の状況】

    ① 【発行済株式】
    2025年9月30日現在
    区分 株式数(株) 議決権の数(個) 内容
    無議決権株式
    議決権制限株式(自己株式等)
    議決権制限株式(その他)
    完全議決権株式(自己株式等) (自己保有株式) 普通株式 4,859,300 普通株式 4,859,300
    普通株式 4,859,300
    完全議決権株式(その他) 普通株式 36,267,600 普通株式 36,267,600 362,676
    普通株式 36,267,600
    単元未満株式 普通株式 53,406 普通株式 53,406
    普通株式 53,406
    発行済株式総数 41,180,306
    総株主の議決権 362,676

    (注) 1 「完全議決権株式(その他)」欄には、証券保管振替機構名義の株式が6,400株(議決権の数64個)含まれております。

    2 「単元未満株式」欄には、当社所有の自己保有株式が58株含まれております。

    ② 【自己株式等】
    2025年9月30日現在
    所有者の氏名又は名称 所有者の住所 自己名義所有株式数(株) 他人名義所有株式数(株) 所有株式数の合計(株) 発行済株式総数に対する所有株式数の割合(%)
    (自己保有株式)日本管財ホールディングス株式会社 兵庫県西宮市六湛寺町9番16号 4,859,300 4,859,300 11.80
    4,859,300 4,859,300 11.80

    2 【役員の状況】

    該当事項はありません。

    第4 【経理の状況】

    1.中間連結財務諸表の作成方法について

    当社の中間連結財務諸表は、「連結財務諸表の用語、様式及び作成方法に関する規則」(1976年大蔵省令第28号。以下「連結財務諸表規則」という。)に基づいて作成しております。

    また、当社は、金融商品取引法第24条の5第1項の表の第1号の上欄に掲げる会社に該当し、連結財務諸表規則第1編及び第3編の規定により第1種中間連結財務諸表を作成しております。

    2.監査証明について

    当社は、金融商品取引法第193条の2第1項の規定に基づき、中間連結会計期間(2025年4月1日から2025年9月30日まで)に係る中間連結財務諸表について、太陽有限責任監査法人による期中レビューを受けております。

    なお、当社の監査法人は次のとおり交代しております。

     第2期連結会計年度   PwC Japan有限責任監査法人

     第3期中間連結会計期間 太陽有限責任監査法人

    1 【中間連結財務諸表】

    (1) 【中間連結貸借対照表】

    (単位:百万円)
    前連結会計年度(2025年3月31日) 当中間連結会計期間(2025年9月30日)
    資産の部
    流動資産
    現金及び預金 33,395 33,617
    受取手形、売掛金及び契約資産 19,869 17,768
    事業目的匿名組合出資金 144 39
    販売用不動産 5,805 5,617
    貯蔵品 340 358
    未収還付法人税等 83 2
    その他 5,301 5,949
    貸倒引当金 △23 △22
    流動資産合計 64,916 63,330
    固定資産
    有形固定資産
    建物及び構築物(純額) 3,868 3,793
    機械装置及び運搬具(純額) 44 48
    工具、器具及び備品(純額) 829 805
    土地 1,211 1,211
    リース資産(純額) 1,935 1,861
    建設仮勘定 9 16
    有形固定資産合計 7,899 7,737
    無形固定資産
    ソフトウエア 240 456
    のれん 5,885 5,237
    商標権 339 302
    顧客関連資産 2,521 2,477
    ソフトウエア仮勘定 255 15
    その他 65 60
    無形固定資産合計 9,306 8,550
    投資その他の資産
    投資有価証券 11,951 13,187
    長期貸付金 965 1,057
    繰延税金資産 394 382
    長期前払費用 15 50
    退職給付に係る資産 942 1,007
    敷金及び保証金 3,887 3,886
    会員権 328 328
    その他 411 406
    貸倒引当金 △213 △213
    投資その他の資産合計 18,681 20,093
    固定資産合計 35,887 36,380
    資産合計 100,803 99,711
    (単位:百万円)
    前連結会計年度(2025年3月31日) 当中間連結会計期間(2025年9月30日)
    負債の部
    流動負債
    支払手形及び買掛金 7,924 6,023
    1年内返済予定の長期ノンリコースローン 21 41
    リース債務 408 409
    未払費用 2,563 2,667
    未払法人税等 2,537 1,875
    未払消費税等 1,284 1,222
    契約負債 1,691 1,856
    預り金 353 352
    賞与引当金 973 981
    資産除去債務 2
    その他 2,275 1,812
    流動負債合計 20,036 17,242
    固定負債
    長期ノンリコースローン 4,064 4,043
    リース債務 1,617 1,569
    繰延税金負債 652 767
    役員退職慰労引当金 10 15
    退職給付に係る負債 177 177
    長期預り保証金 2,600 2,603
    資産除去債務 486 492
    持分法適用に伴う負債 69 54
    その他 1,049 804
    固定負債合計 10,728 10,528
    負債合計 30,765 27,771
    純資産の部
    株主資本
    資本金 3,000 3,000
    資本剰余金 9,482 11,339
    利益剰余金 66,219 68,942
    自己株式 △13,057 △13,057
    株主資本合計 65,644 70,224
    その他の包括利益累計額
    その他有価証券評価差額金 1,215 1,406
    為替換算調整勘定 49 △553
    退職給付に係る調整累計額 △223 △187
    その他の包括利益累計額合計 1,041 666
    非支配株主持分 3,352 1,049
    純資産合計 70,038 71,940
    負債純資産合計 100,803 99,711

    (2) 【中間連結損益計算書及び中間連結包括利益計算書】

    【中間連結損益計算書】
    (単位:百万円)
    前中間連結会計期間(自 2024年4月1日 至 2024年9月30日) 当中間連結会計期間(自 2025年4月1日 至 2025年9月30日)
    売上高 65,319 71,555
    売上原価 46,728 50,576
    売上総利益 18,590 20,978
    販売費及び一般管理費
    販売費 421 496
    人件費 8,596 9,363
    賞与引当金繰入額 416 449
    役員退職慰労引当金繰入額 3 4
    退職給付費用 236 249
    旅費交通費及び通信費 836 876
    消耗品費 689 865
    賃借料 911 922
    保険料 430 458
    減価償却費 313 301
    租税公課 480 537
    事業税 210 214
    貸倒引当金繰入額 △0
    のれん償却額 243 269
    その他 1,069 1,325
    販売費及び一般管理費合計 14,860 16,334
    営業利益 3,730 4,643
    営業外収益
    受取利息及び配当金 133 197
    受取賃貸料 31 30
    受取手数料 431 508
    助成金収入 23 450
    為替差益 118
    その他 24 63
    営業外収益合計 644 1,367
    営業外費用
    支払利息 24 55
    賃貸費用 27 28
    支払手数料 98
    持分法による投資損失 97 25
    固定資産除売却損 5 4
    為替差損 8
    その他 47 66
    営業外費用合計 210 278
    経常利益 4,163 5,733
    (単位:百万円)
    前中間連結会計期間(自 2024年4月1日 至 2024年9月30日) 当中間連結会計期間(自 2025年4月1日 至 2025年9月30日)
    特別利益
    投資有価証券売却益 1,510
    特別利益合計 1,510
    特別損失
    訴訟関連損失 ※1 1,322
    特別損失合計 1,322
    税金等調整前中間純利益 4,351 5,733
    法人税、住民税及び事業税 1,850 1,788
    法人税等調整額 32 17
    法人税等合計 1,883 1,806
    中間純利益 2,468 3,927
    非支配株主に帰属する中間純利益 189 223
    親会社株主に帰属する中間純利益 2,278 3,703
    【中間連結包括利益計算書】
    (単位:百万円)
    前中間連結会計期間(自 2024年4月1日 至 2024年9月30日) 当中間連結会計期間(自 2025年4月1日 至 2025年9月30日)
    中間純利益 2,468 3,927
    その他の包括利益
    その他有価証券評価差額金 △1,023 201
    為替換算調整勘定 2,279 △718
    退職給付に係る調整額 33 37
    持分法適用会社に対する持分相当額 499 △173
    その他の包括利益合計 1,789 △653
    中間包括利益 4,257 3,273
    (内訳)
    親会社株主に係る中間包括利益 3,751 3,328
    非支配株主に係る中間包括利益 506 △55

    (3) 【中間連結キャッシュ・フロー計算書】

    (単位:百万円)
    前中間連結会計期間(自 2024年4月1日 至 2024年9月30日) 当中間連結会計期間(自 2025年4月1日 至 2025年9月30日)
    営業活動によるキャッシュ・フロー
    税金等調整前中間純利益 4,351 5,733
    減価償却費 575 589
    のれん償却額 243 269
    賞与引当金の増減額(△は減少) △3 8
    役員退職慰労引当金の増減額(△は減少) 3 4
    退職給付に係る資産負債の増減額 △54 △9
    貸倒引当金の増減額(△は減少) △0
    持分法による投資損益(△は益) 97 25
    受取利息及び受取配当金 △133 △197
    支払利息 24 55
    助成金収入 △23 △450
    為替差損益(△は益) 8 △0
    固定資産除売却損益(△は益) 5 4
    投資有価証券売却損益(△は益) △1,510
    売上債権の増減額(△は増加) 1,632 2,217
    棚卸資産の増減額(△は増加) △27 169
    その他の資産の増減額(△は増加) △6 △882
    仕入債務の増減額(△は減少) △2,592 △1,928
    未払消費税等の増減額(△は減少) △122 33
    その他の負債の増減額(△は減少) △137 △82
    その他 43 147
    小計 2,371 5,707
    利息及び配当金の受取額 135 209
    利息の支払額 △24 △55
    助成金の受取額 23 450
    法人税等の支払額 △665 △2,344
    営業活動によるキャッシュ・フロー 1,840 3,967
    投資活動によるキャッシュ・フロー
    定期預金の預入による支出 △200 △230
    定期預金の払戻による収入 30 30
    有形及び無形固定資産の取得による支出 △1,039 △836
    有形及び無形固定資産の売却による収入 1
    投資有価証券の取得による支出 △117 △1,451
    投資有価証券の売却による収入 2,003
    投資有価証券の償還による収入 575
    貸付けによる支出 △91 △339
    貸付金の回収による収入 47 16
    敷金及び保証金の差入による支出 △158 △80
    敷金及び保証金の回収による収入 83 77
    預り保証金の受入による収入 152 46
    預り保証金の返還による支出 △47 △43
    その他 △20 40
    投資活動によるキャッシュ・フロー 643 △2,195
    (単位:百万円)
    前中間連結会計期間(自 2024年4月1日 至 2024年9月30日) 当中間連結会計期間(自 2025年4月1日 至 2025年9月30日)
    財務活動によるキャッシュ・フロー
    短期借入れによる収入 5,800 5,750
    短期借入金の返済による支出 △5,800 △5,750
    長期ノンリコースローンの借入れによる収入 284
    長期ノンリコースローンの返済による支出 △3 △285
    リース債務の返済による支出 △294 △219
    自己株式の取得による支出 △1,209 △0
    配当金の支払額 △1,009 △981
    非支配株主への払戻による支出 △178
    非支配株主への配当金の支払額 △192 △211
    財務活動によるキャッシュ・フロー △2,710 △1,593
    現金及び現金同等物に係る換算差額 314 △157
    現金及び現金同等物の増減額(△は減少) 87 21
    現金及び現金同等物の期首残高 30,864 32,970
    連結の範囲の変更に伴う現金及び現金同等物の増減額(△は減少) 432
    現金及び現金同等物の中間期末残高 ※1 31,384 ※1 32,992
    【注記事項】
    (連結の範囲又は持分法適用の範囲の変更)
    当中間連結会計期間(自 2025年4月1日 至 2025年9月30日)
    1 連結の範囲の重要な変更 当中間連結会計期間において、合同会社Moegiを営業者とする匿名組合から出資返還を受けたことにより、連結の範囲から除外しております。2 持分法適用の範囲の重要な変更 当中間連結会計期間において、合同会社日神10を営業者とする匿名組合から出資返還を受けたことにより、持分法適用の範囲から除外しております。

    (追加情報)

    当社グループの連結決算処理において、連結子会社への優先出資に関する非支配株主持分の按分処理が誤っていたことにより、非支配株主持分が過大計上かつ資本剰余金及び為替換算調整勘定が過小計上となっていることが判明いたしました。過年度の連結財務諸表に与える影響は、訂正を要するほどの重要性はないため、過年度半期報告書等の訂正はありません。

    本件が比較情報に与える影響は、非支配株主持分2,134百万円の減少、資本剰余金1,857百万円及び為替換算調整勘定276百万円の増加であります。

    (表示方法の変更)

    (中間連結損益計算書関係)

    前中間連結会計期間において、「営業外収益」の「その他」に含めていた「助成金収入」は、金額的重要性が増したため、当中間連結会計期間より独立掲記することとしております。この表示方法の変更を反映させるため、前中間連結会計期間の中間連結財務諸表の組替えを行っております。

    この結果、前中間連結会計期間の中間連結損益計算書において、「営業外収益」の「その他」に表示していた48百万円は、「助成金収入」23百万円、「その他」24百万円として組み替えております。

    (中間連結キャッシュ・フロー計算書関係)

    「営業活動によるキャッシュ・フロー」における「助成金収入」及び「助成金の受取額」は、金額的重要性が増したため、当中間連結会計期間より独立掲記することとしております。この表示方法の変更を反映させるため、前中間連結会計期間の中間連結財務諸表の組替えを行っております。

    この結果、前中間連結会計期間の中間連結キャッシュ・フロー計算書において、「営業活動によるキャッシュ・フロー」の「助成金収入」△23百万円及び「助成金の受取額」23百万円を独立掲記するとともに、「小計」2,395百万円を2,371百万円として組み替えております。

    (中間連結貸借対照表関係)

    該当事項はありません。

    (中間連結損益計算書関係)

    ※1 訴訟関連損失

     前中間連結会計期間(自  2024年4月1日  至  2024年9月30日)

    当社の連結子会社である東京キャピタルマネジメント株式会社(以下「TCM」という。)は、大阪府より、株式会社さきしまコスモタワーホテル開発及びその代表者並びに株式会社さきしまコスモタワーホテル(以下「ホテル開発ら」という。)と共に、TCMがマスターリース事業者として関与していた賃貸借物件の明渡し等を求める訴訟を提起されておりましたが、同訴訟について、大阪高等裁判所は、2024年6月5日に、TCM及びホテル開発らに対し、賃貸借物件の明渡し及び賃料相当損害金等として801百万円と明渡しまでの1か月当たり25百万円の金員の連帯支払等を命じる旨の判決を言い渡しました。

    この判決を受けまして、TCMは、賃料相当損害金等1,322百万円を当中間連結会計期間において訴訟関連損失として計上しております。

    (中間連結キャッシュ・フロー計算書関係)

    ※1 現金及び現金同等物の中間期末残高と中間連結貸借対照表に掲記されている科目の金額との関係は、次のとおりであります。

    前中間連結会計期間(自 2024年4月1日至 2024年9月30日) 当中間連結会計期間(自 2025年4月1日至 2025年9月30日)
    現金及び預金勘定 31,930 百万円 33,617 百万円
    預入期間が3ヶ月を超える定期預金 △545 百万円 △625 百万円
    現金及び現金同等物 31,384 百万円 32,992 百万円
    (株主資本等関係)

    Ⅰ  前中間連結会計期間(自  2024年4月1日  至  2024年9月30日)

    1.配当金支払額

    決議 株式の種類 配当金の総額(百万円) 1株当たり配当額(円) 基準日 効力発生日 配当の原資
    2024年6月20日定時株主総会 普通株式 1,009 27.00 2024年3月31日 2024年6月21日 利益剰余金

    2.基準日が当中間連結会計期間に属する配当のうち、配当の効力発生日が当中間連結会計期間の末日後となるもの

    決議 株式の種類 配当金の総額(百万円) 1株当たり配当額(円) 基準日 効力発生日 配当の原資
    2024年11月6日取締役会 普通株式 996 27.00 2024年9月30日 2024年12月3日 利益剰余金

    3.株主資本の著しい変動

    当中間連結会計期間において、これまで持分法適用非連結子会社としていたKeystone Pacific Property Management, LLCは、重要性が増したため、連結の範囲に含めております。これにより、期首の資本剰余金が1,126百万円減少し、利益剰余金が13百万円増加しております。

    また、当中間連結会計期間において、連結子会社であるNippon Kanzai USA, Inc.は、同社に対し増減資を行いました。これにより、資本剰余金が352百万円減少しております。

    さらに、当中間連結会計期間において、当社は2024年8月6日開催の取締役会決議に基づき、自己株式474,300株の取得を行いました。これにより、自己株式が1,209百万円増加しております。

    この結果、当中間連結会計期間末において、資本剰余金が9,860百万円、利益剰余金が63,664百万円、自己株式が単元未満株式の買取りによる取得を含め11,538百万円となっております。

    Ⅱ  当中間連結会計期間(自  2025年4月1日  至  2025年9月30日)

    1.配当金支払額

    決議 株式の種類 配当金の総額(百万円) 1株当たり配当額(円) 基準日 効力発生日 配当の原資
    2025年6月19日定時株主総会 普通株式 980 27.00 2025年3月31日 2025年6月20日 利益剰余金

    2.基準日が当中間連結会計期間に属する配当のうち、配当の効力発生日が当中間連結会計期間の末日後となるもの

    決議 株式の種類 配当金の総額(百万円) 1株当たり配当額(円) 基準日 効力発生日 配当の原資
    2025年11月6日取締役会 普通株式 980 27.00 2025年9月30日 2025年12月2日 利益剰余金

    3.株主資本の著しい変動

    該当事項はありません。

    (セグメント情報等)

    【セグメント情報】

    Ⅰ  前中間連結会計期間(自  2024年4月1日  至  2024年9月30日)

    1.報告セグメントごとの売上高及び利益又は損失の金額に関する情報

    報告セグメント 調整額(百万円)(注)1 中間連結損益計算書計上額(百万円)(注)2
    建物管理運営事業(百万円) 住宅管理運営事業(百万円) 環境施設管理事業(百万円) 不動産ファンドマネジメント事業(百万円) その他の事業(百万円) 計(百万円)
    売上高
    外部顧客への 売上高 40,028 15,596 7,041 1,567 1,086 65,319 65,319
    セグメント間の 内部売上高又は 振替高 150 150 △150
    40,028 15,596 7,041 1,567 1,236 65,470 △150 65,319
    セグメント利益 3,612 846 1,153 212 77 5,903 △2,172 3,730

    (注) 1  セグメント利益の調整額△2,172百万円は、セグメント間取引消去及び各報告セグメントに帰属しない一般管理費であります。

    2  セグメント利益は、中間連結損益計算書の営業利益と調整を行っております。

    2.報告セグメントごとの資産に関する情報

    当中間連結会計期間において、これまで持分法適用非連結子会社としていたKeystone Pacific Property Management, LLCは、重要性が増したため、連結の範囲に含めております。これにより、前連結会計年度の末日に比べ、「住宅管理運営事業」のセグメント資産が5,584百万円増加しております。

    3.報告セグメントごとの固定資産の減損損失又はのれん等に関する情報

    (のれんの金額の重要な変動)

    当中間連結会計期間において、これまで持分法適用非連結子会社としていたKeystone Pacific Property Management, LLCは、重要性が増したため、連結の範囲に含めております。これにより、「住宅管理運営事業」セグメントののれんが増加しております。

    なお、当該事象によるのれんの増加額は、当中間連結会計期間においては2,812百万円であります。

    Ⅱ  当中間連結会計期間(自  2025年4月1日  至  2025年9月30日)

      報告セグメントごとの売上高及び利益又は損失の金額に関する情報

    報告セグメント 調整額(百万円)(注)1 中間連結損益計算書計上額(百万円)(注)2
    建物管理運営事業(百万円) 住宅管理運営事業(百万円) 環境施設管理事業(百万円) 不動産ファンドマネジメント事業(百万円) その他の事業(百万円) 計(百万円)
    売上高
    外部顧客への 売上高 45,175 16,240 7,428 1,523 1,186 71,555 71,555
    セグメント間の 内部売上高又は 振替高 227 227 △227
    45,175 16,240 7,428 1,523 1,413 71,782 △227 71,555
    セグメント利益 4,431 838 1,354 254 108 6,986 △2,343 4,643

    (注) 1  セグメント利益の調整額△2,343百万円は、セグメント間取引消去及び各報告セグメントに帰属しない一般管理費であります。

    2  セグメント利益は、中間連結損益計算書の営業利益と調整を行っております。

    (収益認識関係)

    顧客との契約から生じる収益を分解した情報

    Ⅰ  前中間連結会計期間(自  2024年4月1日  至  2024年9月30日)

    報告セグメント
    建物管理運営事業(百万円) 住宅管理運営事業(百万円) 環境施設管理事業(百万円) 不動産ファンドマネジメント事業(百万円) その他の事業(百万円) 合計(百万円)
    年間契約 34,342 13,288 6,685 1,468 394 56,179
    工事(監理・施工) 3,947 1,763 195 5,906
    臨時契約 1,738 544 160 98 691 3,233
    顧客との契約から生じる収益 40,028 15,596 7,041 1,567 1,086 65,319
    その他の収益
    外部顧客への売上高 40,028 15,596 7,041 1,567 1,086 65,319

    Ⅱ  当中間連結会計期間(自  2025年4月1日  至  2025年9月30日)

    報告セグメント
    建物管理運営事業(百万円) 住宅管理運営事業(百万円) 環境施設管理事業(百万円) 不動産ファンドマネジメント事業(百万円) その他の事業(百万円) 合計(百万円)
    年間契約 37,127 14,096 7,166 1,402 517 60,310
    工事(監理・施工) 4,259 1,633 123 6,015
    臨時契約 3,788 511 139 120 668 5,228
    顧客との契約から生じる収益 45,175 16,240 7,428 1,523 1,186 71,555
    その他の収益
    外部顧客への売上高 45,175 16,240 7,428 1,523 1,186 71,555
    (1株当たり情報)

    1株当たり中間純利益及び算定上の基礎は、以下のとおりであります。

    項目 前中間連結会計期間(自 2024年4月1日至 2024年9月30日) 当中間連結会計期間(自 2025年4月1日至 2025年9月30日)
    1株当たり中間純利益 61円19銭 101円96銭
    (算定上の基礎)
    親会社株主に帰属する中間純利益(百万円) 2,278 3,703
    普通株主に帰属しない金額(百万円)
    普通株式に係る親会社株主に帰属する 中間純利益(百万円) 2,278 3,703
    普通株式の期中平均株式数(株) 37,240,311 36,321,036

    (注) 潜在株式調整後1株当たり中間純利益については、潜在株式が存在しないため記載しておりません。

    2 【その他】

    第3期(2025年4月1日から2026年3月31日まで)中間配当については、2025年11月6日開催の取締役会において、2025年9月30日の最終の株主名簿に記録された株主に対し、次のとおり中間配当を行うことを決議いたしました。

    ① 配当金の総額                  980百万円

    ② 1株当たりの金額                27円00銭

    ③ 支払請求権の効力発生日及び支払開始日   2025年12月2日

    第二部 【提出会社の保証会社等の情報】

    該当事項はありません。

    独立監査人の中間連結財務諸表に対する期中レビュー報告書

    2025年11月13日

    日本管財ホールディングス株式会社

    取締役会 御中

    太陽有限責任監査法人 大阪事務所

    指定有限責任社員業 務 執 行 社員 公認会計士 荒 井 巌 指定有限責任社員業 務 執 行 社員 公認会計士 則 岡 智 裕

    指定有限責任社員業 務 執 行 社員 公認会計士 冨 田 東

    監査人の結論

    当監査法人は、金融商品取引法第193条の2第1項の規定に基づき、「経理の状況」に掲げられている日本管財ホールディングス株式会社の2025年4月1日から2026年3月31日までの連結会計年度の中間連結会計期間(2025年4月1日から2025年9月30日まで)に係る中間連結財務諸表、すなわち、中間連結貸借対照表、中間連結損益計算書、中間連結包括利益計算書、中間連結キャッシュ・フロー計算書及び注記について期中レビューを行った。

    当監査法人が実施した期中レビューにおいて、上記の中間連結財務諸表が、我が国において一般に公正妥当と認められる企業会計の基準に準拠して、日本管財ホールディングス株式会社及び連結子会社の2025年9月30日現在の財政状態並びに同日をもって終了する中間連結会計期間の経営成績及びキャッシュ・フローの状況を適正に表示していないと信じさせる事項が全ての重要な点において認められなかった。

    監査人の結論の根拠

    当監査法人は、我が国において一般に公正妥当と認められる期中レビューの基準に準拠して期中レビューを行った。期中レビューの基準における当監査法人の責任は、「中間連結財務諸表の期中レビューにおける監査人の責任」に記載されている。当監査法人は、我が国における職業倫理に関する規定(社会的影響度の高い事業体の財務諸表監査に適用される規定を含む。)に従って、会社及び連結子会社から独立しており、また、監査人としてのその他の倫理上の責任を果たしている。当監査法人は、結論の表明の基礎となる証拠を入手したと判断している。

    その他の事項

    会社の2025年3月31日をもって終了した前連結会計年度の中間連結会計期間に係る中間連結財務諸表及び前連結会計年度の連結財務諸表は、それぞれ、前任監査人によって期中レビュー及び監査が実施されている。前任監査人は、当該中間連結財務諸表に対して2024年11月12日付けで無限定の結論を表明しており、また、当該連結財務諸表に対して2025年6月18日付けで無限定適正意見を表明している。

    中間連結財務諸表に対する経営者及び監査等委員会の責任

    経営者の責任は、我が国において一般に公正妥当と認められる企業会計の基準に準拠して中間連結財務諸表を作成し適正に表示することにある。これには、不正又は誤謬による重要な虚偽表示のない中間連結財務諸表を作成し適正に表示するために経営者が必要と判断した内部統制を整備及び運用することが含まれる。

    中間連結財務諸表を作成するに当たり、経営者は、継続企業の前提に基づき中間連結財務諸表を作成することが適切であるかどうかを評価し、我が国において一般に公正妥当と認められる企業会計の基準に基づいて継続企業に関する事項を開示する必要がある場合には当該事項を開示する責任がある。

    監査等委員会の責任は、財務報告プロセスの整備及び運用における取締役の職務の執行を監視することにある。

    中間連結財務諸表の期中レビューにおける監査人の責任

    監査人の責任は、監査人が実施した期中レビューに基づいて、期中レビュー報告書において独立の立場から中間連結財務諸表に対する結論を表明することにある。

    監査人は、我が国において一般に公正妥当と認められる期中レビューの基準に従って、期中レビューの過程を通じて、職業的専門家としての判断を行い、職業的懐疑心を保持して以下を実施する。

    ・ 主として経営者、財務及び会計に関する事項に責任を有する者等に対する質問、分析的手続その他の期中レビュー手続を実施する。期中レビュー手続は、我が国において一般に公正妥当と認められる監査の基準に準拠して実施される年度の財務諸表の監査に比べて限定された手続である。

    ・ 継続企業の前提に関する事項について、重要な疑義を生じさせるような事象又は状況に関して重要な不確実性が認められると判断した場合には、入手した証拠に基づき、中間連結財務諸表において、我が国において一般に公正妥当と認められる企業会計の基準に準拠して、適正に表示されていないと信じさせる事項が認められないかどうか結論付ける。また、継続企業の前提に関する重要な不確実性が認められる場合は、期中レビュー報告書において中間連結財務諸表の注記事項に注意を喚起すること、又は重要な不確実性に関する中間連結財務諸表の注記事項が適切でない場合は、中間連結財務諸表に対して限定付結論又は否定的結論を表明することが求められている。監査人の結論は、期中レビュー報告書日までに入手した証拠に基づいているが、将来の事象や状況により、企業は継続企業として存続できなくなる可能性がある。

    ・ 中間連結財務諸表の表示及び注記事項が、我が国において一般に公正妥当と認められる企業会計の基準に準拠していないと信じさせる事項が認められないかどうかとともに、関連する注記事項を含めた中間連結財務諸表の表示、構成及び内容、並びに中間連結財務諸表が基礎となる取引や会計事象を適正に表示していないと信じさせる事項が認められないかどうかを評価する。

    ・ 中間連結財務諸表に対する結論表明の基礎となる、会社及び連結子会社の財務情報に関する証拠を入手する。監査人は、中間連結財務諸表の期中レビューに関する指揮、監督及び査閲に関して責任がある。監査人は、単独で監査人の結論に対して責任を負う。

    監査人は、監査等委員会に対して、計画した期中レビューの範囲とその実施時期、期中レビュー上の重要な発見事項について報告を行う。

    監査人は、監査等委員会に対して、独立性についての我が国における職業倫理に関する規定を遵守したこと、並びに監査人の独立性に影響を与えると合理的に考えられる事項、及び阻害要因を除去するための対応策を講じている場合又は阻害要因を許容可能な水準にまで軽減するためのセーフガードを適用している場合はその内容について報告を行う。

    利害関係

    会社及び連結子会社と当監査法人又は業務執行社員との間には、公認会計士法の規定により記載すべき利害関係はない。

    以  上

    (注) 1. 上記の期中レビュー報告書の原本は当社(半期報告書提出会社)が別途保管しております。 2. XBRLデータは期中レビューの対象には含まれていません。